Barlette
РОСТ
Новости
  • 23.10.2017

    Победители II-ой Дальневосточной премии BARLETTE

  • 14.09.2017

    Дальневосточный экофестиваль зеленых технологий GreenFest-2017 во Владивостоке

  • 24.03.2017

    Весна для дизайнеров интерьера началась с путешествия по новинкам фабрики «Волховец».

  • 17.03.2017

    Приглашаем дизайнеров Владивостока на бесплатный семинар

  • 17.02.2017

    Открытие дизайнерского салона люстр «Абажур»

  • 25.10.2016

    Семинар от салона сантехники «Масса Мариттима» во Владивосток

Жемчужина
Партнеры
  • LaFurshet
  • Кантри
  • ДоброХот
  • DOORICO
  • Рафаэль
  • Де-Арт
  • Basis
  • Бирюков и партнеры

Проектирование загородного дома

Проектирование дома – это «второй фундамент». От него зависят надежность здания, комфорт и удобство будущего дома, срок возведения объекта. Сколько же времени нужно потратить, чтобы получить хороший проект?

Выбор

Дизайн-проект делается в течение месяца, рабочее проектирование, включая выполнение инженерных коммуникаций, занимает около трех месяцев. На планирование архитектуры и конструктивных решений потребуется порядка 3–4 месяцев. Ведем обратный отсчет: строительный сезон начинается в марте, обратиться в фирму по проектированию надо в декабре, а приступить к анализу предложений на архитектурно-проектировочном рынке лучше в октябре-ноябре.
Проектирование загородного дома

Эскиз

Первый этап проектирования – создание эскизного (дизайн-) проекта, концептуального проекта, или архитектурно-градостроительного решения (АГР). На этой стадии решаются основополагающие вопросы: общая площадь строения, набор помещений, площадь застройки, этажность, внешний вид здания.

В эскиз входят:

  •  схема генплана;
  •  планы этажей;
  •  перспективные изображения;
  •  фасады в цвете;
  •  схема разрезов.

На основе архитектурной концепции выдается разрешительная документация.
Приятный сюрприз: при заключении договора на комплексное проектирование из стоимости проекта вычитается сумма, выплаченная за эскизный проект.
На этом этапе, как правило, исполнитель и заказчик встречаются 5–6 раз по 1–1,5 часа для определения основных архитектурно-планировочных решений.
Проектирование загородного дома

Техника

После утверждения эскиза готовится собственно проект или технико-экономическое обоснование (ТЗО), который включает
в себя:

  •  подготовку исходно-разрешительной документации;
  •  предпроектную подготовку;
  •  градостроительное обоснование размещения объекта.

Стадия проекта составляет 40% от стоимости всех проектных работ и занимает около 3 месяцев. В этот период общение с проектировщиком может ограничиться переговорами по телефону, основные рабочие моменты можно решать посредством Интернет (это еще 4–6 требующих вашего рассмотрения вопросов).

важно

Использование типового проекта возможно, если:

  • проект устраивает хотя бы на 95%;
  • ограничен бюджет на проектирование (стоит типовой проект на порядок меньше, чем индивидуальный);
  • заложенные в проекте территориальные и инженерно-геологические условия соответствуют региону строительства (как правило, они рассчитаны на центр России);
  • отсутствует время на проектирование

Проектирование загородного дома


Документация

Заключительным этапом проектирования является подготовка рабочей документации:

  •  генеральный план;
  •  архитектурная часть;
  •  конструктивная часть;
  •  отопление;
  •  вентиляция;
  •  кондиционирование;
  •  водопровод и канализация;
  •  электротехническая часть, электрооборудование;
  •  внутриплощадочные инженерные сети;
  •  внутриплощадочное освещение.

Стадия создания рабочей документации занимает около 6 месяцев, однако на этом этапе процессы проектирования и строительства, как правило, идут параллельно.
В это же время (и в эти же сроки) готовится дизайн-проект внутреннего оформления дома. Реализация его займет — в зависимости от площади помещения — от 6 до 12 месяцев.
Итого, минимальный срок строительства дома «под ключ» – около 19-20 месяцев.
Проектирование загородного дома

Ландшафт

Построив дом своей мечты, многие задумываются о его достойном обрамлении и устройстве ландшафта. После подачи заявки на проведение облагораживания территории начинаются подготовительные работы. Проводится тщательное обследование территории и эскизное проектирование. После согласования эскиза разрабатывается генеральный план, к которому привязывается план высадки растений.

Работа над проектом длится от 14 до 21 дня. Реализация проекта в среднем занимает от шести до десяти недель.

Ульяна Демидюк, дизайнер ООО «Эдем»
Ульяна Демидюк, дизайнер ООО «Эдем»Природа пробуждается от долгого зимнего сна, и приходит время заняться благоустройством вашей территории. 

Напоминаем, что конец зимы и начало весны - лучшее время для разработки проекта ландшафтного дизайна участка.

Начните грамотное создание уникального дизайна вашего участка именно с ландшафтного проекта, подсчета необходимых затрат на реализацию, и тогда с началом строительного сезона вы будете во всеоружии, и к концу этого сезона сможете радоваться тому, что все необходимое по благоустройству территории вашего дома выполнено. 




Облако тегов: строительство коттедж
Смотрите также:

Имя (Псевдоним):   E-Mail:
Секретный код: сменить цифры   Повторите код:
  • wink
  • winked
  • smile
  • am
  • belay
  • feel
  • fellow
  • laughing
  • lol
  • love
  • no
  • recourse
  • request
  • sad
  • tongue
  • wassat
  • crying
  • what
  • bully
  • angry