Загородный дом: купить или строить?

Загородная недвижимость всегда была мерилом благосостояния человека и его положения в обществе. В наше время, полное постоянных стрессов и нервных перегрузок, перенаселенности мегаполисов и сильной загазованности воздуха, иметь свой загородный дом за городом - единственный удобный вариант.

Купить или построить коттедж за городом – выбор современного человека. Приобретая земельные участки для строительства дома или загородный дом в коттеджном поселке, человек становится ближе к природе, только там он может полностью отдохнуть и физически и морально, также у него будут отличные предпосылки для активного отдыха круглый год.

С каждым годом все больше и больше желающих вырваться из тесных закоулков города ближе к природе. Именно поэтому строительство коттеджных поселков идет такими бурными темпами, стараясь догнать лавинообразный рост спроса на экологию и комфорт. Загородная недвижимость с каждым днем становится более востребована и популярна.

Коттедж становится предпочтительным жильем многих наших сограждан. Покупка загородного дома рассматривается не только как оптимальное решение жилищного вопроса, но и как выгодное вложение средств: загородная недвижимость дорожает с каждым годом.

Что же приобретает человек, когда покупает загородный дом? Конечно же, в первую очередь «девственную природу», а это чистый воздух, успокаивающий пейзаж, тишина, пение птиц, близость леса или водоема. Немаловажным фактором становится еще и отсутствие так надоевших соседей, которые не дают спокойно отдохнуть после утомительного рабочего дня, нет от них никакого покоя и в выходные дни.
Так, весь этот комплекс гарантирует здоровье – как физическое, так и психическое, а что нам еще так дорого, как наше здоровье и здоровье наших детей? Собственный дом оказывает положительное влияние и на воспитание детей, поскольку, помогая родителям, они волей-неволей приобщаются к труду и одновременно учатся быть хозяевами. У таких детей меньше свободного времени, а это значит, они не пойдут искать приключений на собственную голову.

Большой плюс заключается еще и в том, что за те деньги, которые вы отдадите за однокомнатную квартиру в центре города, можно приобрести собственный дом гораздо большей площади. Кроме того, вы приобретаете жилье с участком в придачу. А поскольку эта территория будет ваша, здесь можно будет построить гараж, соорудить беседку с мангалом и детскую площадку, разбить вишневый сад и небольшой огородик с цветником, грядками с зеленью и помидорами.

Вдобавок вполне возможно, что возле дома найдется место для маленького водоема или фонтанчика в окружении голубых елей, и еще много чего полезного можно обустроить на своей территории.

Купить или строить?

Готовый дом – для тех, кто спешит справить новоселье

1. Купить быстрее, чем построить. Строительство загородного дома займет не менее года (а то и более). Покупка дома, включая оформление договора купли-продажи, займет не более двух месяцев.
2. Во время строительства дома постоянно нужно быть готовым к выплате значительных денежных сумм: сначала на приобретение земельного участка, потом на выполнение проекта, закупку стройматериала, оплату труда строителей и т.д., и все это – в короткий срок (стройку ведь не остановишь). Дом можно купить по ипотеке, и вы можете спокойно планировать свой бюджет.
3. При строительстве дома возможны различного рода недочеты, которые выявятся в процессе эксплуатации, и вам придется их устранять, что вносит в вашу жизнь значительные неудобства. Покупая готовый дом, вы уверены, что все системы жизнеобеспечения (отопление, водоснабжение, канализация) уже прошли «обкатку» и вероятность появления проблем значительно ниже.
4. Если уж очень хочется реализовать свой тврческий потенциал при создании интерьера, можно купить дом, незавершенный строительством. Это может быть очень удачным приобретением, ведь, как правило, такие объекты продают «по себестоимости», и вы убьете двух зайцев: сэкономите деньги и построите дом своей мечты.
5. И главное – покупая дом через агентство недвижимости, вы полностью избегаете всевозможных юридических проблем, связанных с оформлением как земельного участка, так и домовладения.

Строительство не обязательно отнимет много времени и сил

Анатолий Апкадыров, директор строительной компании «Декор-ДВ», доктор технических наук, кандидат экономических наук, профессор, почетный строитель России:

1. Участие в строительстве своего дома дает возможность воплотить все мечты о создании собственного уютного гнездышка, выбрать место для будущего дома с учетом всех пожеланий: удобство, экология, планировка. Вы будете соучастником процесса от проектирования дома до мельчайших деталей его обстановки, что позволит создать стиль, комфорт и уют именно для своей семьи.
2. Построить дом дешевле, чем купить. Строительство позволяет рационально подойти к использованию средств и контролировать строительство дома на всех этапах. Выбирая материалы самостоятельно, можно корректировать смету и подбирать продукцию, соотношение цены и качества которой вас устраивает.
3. Сэкономить можно и на планировании: не обязательно создавать нечто новое, можно воспользоваться типовым проектом, внеся в него индивидуальные корректировки.
4. Наблюдение за процессом возведения дома позволит проконтролировать так называемые «скрытые» работы . Это залог того, что впоследствии вы не столкнетесь с неприятными неожиданностями, которые выявляются при эксплуатации дома.
5. Строительство дома вовсе не обязательно займет много времени и сил: достаточно нанять опытную лицензированную компанию-подрядчика. Многие привлекают к строительству сразу нескольких подрядчиков, поручая им те виды работ, которые у них дешевле. Разница между профессионалами и бригадами «подешевле» 10-15%, но моральные и материальные затраты могут намного «перекрыть» экономию, и в случае брака вы не сможете привлечь виновных к ответственности. К тому же стройка требует комплексного подхода, поэтому гарантию на качество можно требовать только от подрядчика со «стажем», который несет юридическую ответственность за весь комплекс работ. Разочарование от низкого качества длится дольше, чем радость от низкой цены!