Рынок деревянного домостроения

Строительство из дерева на сегодняшний день во всем мире считается одной из наиболее быстрых, экологических технологий возведения жилья. Однако в России, вопреки мировым тенденциям, доля деревянного домостроения остается весьма скромной. Многие утверждают, что проблема заключается в менталитете, мы же выясняем объективные причины.

Много или мало?

В последние годы отрасль деревянного домостроения демонстрирует стабильный рост. По данным Росстата, в 2007 году суммарная площадь введенных в эксплуатацию домов составила порядка 6,3 млн.кв.м. Можно встретить и другие оценки. Дело в том, что не все строящиеся деревянные дома ставятся на учет в территориальных отделениях Росрегистрации. Соответственного, существует некоторый неофициальный объем строительства, который оценивается специалистами приблизительно в 1 млн кв.м.

Способствует развитию деревянного домостроения и реализация национального проекта «Доступное жилье – гражданам России», в рамках которого предполагается использовать энергосберегающие и «быстрые» технологии. Согласно правительственным планам, к 2010 году объем рынка деревянного жилья вырастит в 2 раза, а к 2015 году доля деревянного домостроения в малоэтажном строительстве, по оптимистическим прогнозам, составит не менее 50%.

Что же касается нашего региона, то правительство РФ и властями края индивидуальная застройка отнесена к приоритетам жилищного строительства. По данным компании «Домоцентр», за 11 месяцев текущего года рост жилых площадей индивидуальных застройщиков по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 35-40%, а такой параметр, как спрос – 60%.

Однако на сегодняшний день для страны, обладающей четвертью мировых запасов древесины – относительно дешевым и доступным строительным материалом, – объемы введенных в эксплуатацию деревянных домов очень скромны. Таким образом, мы можем заключить, что эта сфера строительства находится в стадии формирования, хотя в России есть все необходимые предпосылки для заводского деревянного домостроения.

К тому же эксперты рынка отмечают постоянный рост спроса на малоэтажное индивидуальное жилье. Еще несколько лет назад идея деревянного домостроения не имела популярности, сегодня дело сдвигается с «мертвой точки». Постепенно развеиваются мифы о недолговечности древесины как строительного материала. Активную позицию сегодня занимает государство: именно об этом говорили на специализированных форумах и конференциях еще несколько лет назад.

Массив или каркас?

В деревянном домостроении используют две основные технологии, которые имеют существенные отличия: строительство из массивной древесины и возведение каркасно-панельных домов. Домостроение из массивной древесины – это строительство из бревен и бруса.

На российском рынке в настоящее время представлена древесина с различной степенью обработки, которая оказывает значительное влияние на конечную стоимость: оцилиндрованное в заводских условиях бревно, цельный брус и клееный брус. Последний обычно бывает профилированным: специальный профиль позволяет улучшить стыковку брусков между собой.

Что же касается бруса клееного, то есть состоящего из нескольких дощечек (ламелей), некоторые фирмы предлагают такой материал со специальным утеплителем.

Каркасно-панельные дома – это быстровозводимое жилье. Основной конструктива в домах, построенных по канадской технологии, является каркас из прочной клееной древесины, пропитанный огнезащитными и биологическими составами. Кровля, наружные стены, полы и перекрытия обшиваются ориентированно-стружечной плитой или влагостойкой фанерой. Внутреннее пространство заполняется любым утеплителем, выбор которого зависит от климата и предпочтений заказчика.

Главное отличие каркасной технологии от панельной заключается в степени заводской готовности компании комплекта. По каркасной технологии основа здания возводится непосредственно на месте строительства и там же обшивается плитами, в то время как панели собираются на заводе – следовательно, их установка занимает гораздо меньше времени. Элементами такого дома являются рамочная конструкция, обшивка и прослойка для стен.

По утверждению специалистов, сегодня наиболее популярным среди населения являются дома из массивной древесины: потребителями они кажутся более основательными, долговечными сооружениями. Однако домостроение из древесного массива в целом отличается высокой стоимостью материалов и работ, имеет довольно длительные, с учетом усадки, сроки реализации.

Доля массивных домов в настоящее время составляет 70% всего деревянного домостроения в России. Каркасные и панельные дома позиционируются на рынке как более доступное жилье: это одна из приоритетных технологий социального строительства. Суммарная доля домов, стоящихся по этим технологиям, в начале 2008 года оценивалась в 30%.

Облако тегов: строительство коттедж недвижимость

Смотрите также:

Имя (Псевдоним):		E-Mail:
Секретный код:		Повторите код:

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•