Новая жизнь Парка Минного городка

Павел Шугуров, начальник отдела дизайна городской среды администрации города Владивостока

Парк Минного городка был излюбленным местом отдыха не одного поколения обитателей районов Луговой и Баляева — да и из других частей города сюда нередко приезжали семьи с детьми. Лесная зона, аттракционы, озера с рыбой и катамаранами… Но те же люди, что в детстве с удовольствием проводили время в Минном городке, сейчас боятся отпускать сюда своих детей или внуков: репутация парка очень серьезно и небезосновательно пошатнулась. К счастью, кажется, этой черной полосе приходит конец.

Проблема с парком Минного городка, конечно, стала очевидной еще в 1990-е годы. Но, когда город смог обратить на нее внимание и появились реалистичные идеи по поводу восстановления этого замечательного места, оказалось, что это фактически невозможно. И причина проста — как постройки, в том числе и объекты Владивостокской крепости, так и сама территория находились и частной собственности, и в федеральной… но не в муниципальной. Потребовался не один год, чтобы это изменить, но и по сей день 12 объектов принадлежит не Владивостоку.

Не один депутат обнадеживал своих избирателей обещаниями вернуть парку Минного городка его былую славу. Тем не менее, за то время, что парк не имел единого и рачительного хозяина, появилось лишь множество стихийных собственников, каждый из которых интересовался только так или иначе полученным клочком земли.

Постепенно они расширяли границы своих «владений», активно зарабатывая на «ничейной» земле. И хотя земля с недавних пор стала муниципальной, фактически положение дел не изменилось. С одной стороны, здесь есть негативный аспект: несколько никому не подконтрольных разношерстных организаций, не платящих налоги и не факт, что вообще предлагающим горожанам что-то нужное.

Но, с другой стороны, на данный момент у города нет ни бюджета, ни структуры, способной ухаживать за такой территорией, а силами предприимчивых горожан парк хотя бы минимально охраняется от превращения в свалку или в место криминальных разборок.

Для благоустройства общественных пространств в мировой практике традиционно используется одна из двух схем. Первая — инвестиционная, когда участок сдается в аренду инвестору на определенный срок на конкретных, устраивающих и горожан, и предпринимателя, условиях. Во Владивостоке успешных инвестиционных проектов лично я не знаю, а вот проблемных примеров — сотни: нецелевое использование, незаконное строительство, или, наоборот, заброшенность, передача третьим-четвертым-пятым лицам.

Каждый такой пример — это нудные, многолетние судебные тяжбы. Не в последнюю очередь вина за такое положение дел лежит на администрации города: слабые, не защищенные договора, размытые требования к инвестору. Другой вариант — реконструкция за бюджетный счет.

Перед Саммитом муниципалитет привел в порядок с десяток скверов, многие из них были «вырваны» через суды из рук так называемых инвесторов. Но, принимая во внимание общественную значимость Парка Минного городка, объемы его территории и необходимых работ по их благоустройству, было решено обратиться сразу и к горожанам, и к потенциальным инвесторам, узнать, как они видят это место, насколько это видение может быть рентабельным.

На основе этих предложений и их обсуждений должен быть сделать проект реконструкции, который должен стать предметом инвестиционного договора, где должен быть тщательно прописан каждый аспект и нюанс.

Как оказалось, судьба давно заброшенного парка волнует многих: дизайнеров, архитекторов, коммерсантов, жителей ближайших районов и просто неравнодушных граждан. И предложения были озвучены самые разные: устроить Диснейленд, превратить Минный городок в сплошную лесопарковую зону, сделать озера полигоном для соревнований рыбаков или местом для вейкборда, обустроить арбалетно-лучное стрельбище, построить аквапарк… Часть идей, кстати, уже нашла воплощение в других местах.

Парк Минного городка – практически единственное место в нашем городе, где можно сохранить уголок естественной природы в городских условиях. Основной экологический каркас парка должны составлять именно озера – чистые и не приносящие вред ни человеку, ни окружающей среде.

Еще в 2010 году для очистки в озера парка вносился микробиологический  препарат  с эффективными микроорганизмами (ЭМ). Возможно, выявленные в озерах волонтерами в прошлом году простейшие организмы, способные существовать в более или менее чистой воде – это и есть свидетельство той работы.

До заливки показатели загрязняющих веществ в озере значительно превышали ПДК, наблюдалась высокая мутность воды, неприятные запахи, высокое количество сероводорода. После двукратного введения ЭМ-препарата количество сероводорода уменьшилось на 53%, исчез неприятный запах.

Количество нитритов, аммония и взвешенных веществ уменьшилось на 76, 83 и 91% соответственно. Перманганатная окисляемость уменьшилась на 38%, что свидетельствует об уменьшении в воде количества фенолов и нефтепродуктов.

Действительно, отрицательное воздействие на качество воды в озерах парка Минного городка оказывают бытовые стоки и особенно стоки туберкулезного диспансера, которые могут влиять на опасное фармакологическое загрязнение, а отсюда и на качество вылавливаемой в озере рыбы.

Работу по выявлению источников таких загрязнений можно провести только на уровне администрации г. Владивостока, тем более раз сейчас есть такой шанс. Далее возможно выработать стратегию по улучшению качества сбрасываемых в озера парка стоков и по дальнейшей очистке озер.

Озера парка и берега, покрытые растительностью, будут главной достопримечательностью в парке, привлекут посетителей своей прохладой и красотой. А мы будем всячески этому способствовать!

Результатом этих обсуждений, анализа поступивших на электронную почту и работы специалистов различных направлений станет техническое задание на проект планировки района. Именно района, а не парка: ближайшие дома, транспортная развязка, склоны сопки входят в инфраструктуру Парка Минного городка, которую обязательно нужно учитывать при его реконструкции.

На данный момент есть только самое общее направление, в котором будет развиваться создание планировочного решения. Во-первых , Парк Минного городка зарезервирован как рекреационная зона, а это значит, что никаких крупных и шумных объектов а-ля Диснейленд там не будет.

Во-вторых , у района есть потребность в площадке для культурно-массовых мероприятий — поэтому существующая в парке площадь будет расширена и специально оборудована. В-третьих , скорее всего, будет восстановлен парк аттракционов в том виде, как его помнят еще советские люди. И, в-четвертых , это «культ воды».

Парк Минного городка находится в низине, здесь собирается вода с окружающих сопок и районов; изначальная советская планировка парка была не очень удачной — до сих пор можно найти бетонные лестницы, отнесенные потоками ливневой воды от их изначального положения на десятки метров… Из этого следует, что на склонах должны появиться искусственные русла для природных ручьев — замечательное украшение парка!

И, наконец, озера; специалисты утверждают, что выглядят бывшие водохранилища значительно хуже, чем есть — здесь обитают насекомые, живущие только в чистой среде, и состояние воды можно оценить на «4».

На встречах были озвучены предложения от организаций, способных очистить воду с помощью особых организмов, — но, увы, ситуация осложняется тем, что к ливневой канализации, стекающей в водоемы, часто примешивается бытовая, в том числе с расположенного неподалеку противотуберкулезного диспансера…

Окончательно оформленный дизайн-проект Парка Минного городка будет создан к концу этого года. В ходе его разработки будут учтены пожелания горожан, предложения инвесторов, особенности территории, уже реализованные инициативы, нашедшие поддержку горожан — конеферма, карусели, прокат лодочек и т. п. , возможности городского бюджета и множество других факторов.

Конечно, многие небезосновательно опасаются, что восстановление этого памятного многим места не продвинется дальше обсуждений — но на это можно ответить, что разработка планировочного проекта уже началась.