Что же делать, если за городом жить хочется

С каждым годом все большее количество горожан перестает удовлетворяться проживанием в многоэтажках. Интерес к возможности переезда за город вырос гораздо больше, чем, скажем, 10 лет назад. Этому способствуют и подросшее благосостояние граждан, и развитие пригородной инфраструктуры и технологий строительства. Все больше горожане начинают ценить свежий воздух и тишину. К тому же банки предлагают различные кредитные продукты, позволяющие осуществить мечту о загородном жилье в достаточно короткие сроки. И все же, при всех плюсах жизни за городом, во Владивостоке этот тренд пока нельзя назвать массовым. Почему так? Почему мы не спешим расстаться с многоэтажными муравейниками и наслаждаться пением птиц по утрам? Попробуем ответить на этот вопрос.

Наталья Моисеева, директор Центра загородной недвижимости "Родовое поместье"

Когда говорят о загородном жилье, как правило, представляют себе дом с участком, лужайкой или огородом, закрытыми от соседей высоким забором. Полная приватность — красота, да и только! И… полная ответственность.

Содержание своего дома — не шутка. Это постоянная забота о системах жизнеобеспечения, о безопасности, об уборке участка, прилегающей территории и подъездных путей. Вполне понятно, что не все готовы взять на себя такую ответственность.

Что же делать, если за городом жить хочется, а ресурсов, времени и сил на содержание своего дома не хватает? К счастью, современная жизнь предлагает альтернативные форматы загородного проживания.

Самый очевидный и самый близкий по жизненной философии к отдельному дому — коттеджный поселок. Коттеджный поселок — это организованная территория, застроенная отдельными домами, каждый со своим участком, но с общими подъездными путями, как правило, охраной и общей управляющей компанией.

Участки в таких поселках обычно небольшие, 6–8 соток. Жители не стремятся отгородиться друг от друга трехметровыми заборами, а ограничиваются символическими оградками или живой изгородью. Также нечасто в таких поселках встретишь огород с картошкой и теплицами. Обычно, участок засажен декоративными растениями, разделен на несколько зон для жизни и отдыха: беседки, зона барбекю, парковка, детская площадка и т. д.

Очевидные плюсы таких поселков — достаточно высокий уровень обособленности каждого дома. Нет, конечно, нельзя сравнить это с отдельным домом с огромным участком, где можно делать все, что угодно. Приходится соблюдать определенные правила общежития, зато за небольшую ежемесячную плату и дорожки чистят, и за коммуникациями следят, и чужих не пускают. Можно спокойно отпускать детей гулять. Это, кстати, и еще один плюс — наличие социальной среды для деток.

В общем, красота, да и только — и позагорать можно, и шашлык с друзьями пожарить, и баньку построить у себя на участке. В то же время все под присмотром; знай только, не забывай оплачивать содержание поселка.

Отличным примером такого поселка в пригороде Владивостока может послужить «Радово-2» (недалеко от станции «Весенняя») — несколько десятков домов от 100 до 200 кв.м. на закрытой охраняемой территории. Зеленые улочки и светлые дома, живые изгороди создают ощущение уюта и покоя.

Конечно, нужно самим следить за своим участком, чистить и благоустраивать его, либо находить людей, которые будут это делать. Это одна из сложностей, с которой придется столкнуться в такого рода загородной жизни. Помощников по дому и хозяйству найти не так просто — не весь обслуживающий персонал имеет собственные авто, а без машины добираться в такие поселки бывает не очень удобно.

Обычно они расположены обособленно, достаточно далеко от массовой жилой застройки, ведь именно в этом и состоит их основная прелесть. Отдельно о транспорте нужно задуматься и в том случае, когда вы не можете возить детей в школу и на дополнительные занятия.

Часто горожане, долгое время лелея мечту о загородной жизни, считают ее неосуществимой. Накопить достаточную сумму на готовый дом не получается, цены на недвижимость растут быстрей, чем доходы, инфляция съедает сбережения.

Иногда получается так, что неожиданно появляются подходящие по всем параметрам предложения, а затем так же быстро с рынка уходят. Казалось бы, логично продать городскую квартиру, добавить имеющиеся сбережения и купить приглянувшийся дом. Но как назло: когда находится подходящий домик, нет покупателя на квартиру, а пока ищем покупателя на квартиру, «наш» дом уже успевает купить кто-то более удачливый. Ведь лучшие предложения всегда быстро находят покупателя… Замкнутый круг.

Но распрощаться  мечтой – это не выход! Говорят, что новое – это хорошо забытое старое. В советское время жилищный вопрос решался с помощью обмена, так зачем же отказываться от способа, который так хорошо себя зарекомендовал?

Конечно, сейчас другие времена, ведь тогда никто не мог предложить вам такого уровня комфорта, как тот, что обеспечивается в клубных поселках или кондоминиумах. Но принцип ведь тот же… И здесь неважно, идет речь о квартире, таунхаусе или коттедже.

Вы скажете, что это сложно – найти такой дом, который бы и Вам подходил, и хозяевам которого подошла бы ваша квартира? Так и есть. Но вам этого и не нужно делать самостоятельно. Специалисты агентства недвижимости ГОРОДСКОЕ БЮРО ОБМЕНОВ нацелены именно на решение таких вопросов – мы найдем желающих въехать в Вашу квартиру и такое жилье, которое подойдет хозяину приглянувшегося Вам дома.

Немного другой формат — клубные поселки, такие как «Грин Парк» на «Садгороде». Это комплекс, состоящий из нескольких блокированных домов (таунхаусов) на единой территории с единой инфраструктурой. Здесь у вас не будет такой обособленности, как в коттеджном поселке, не будет земельного участка, кроме стометрового дворика, но останутся свежий воздух, тишина и птицы по утрам.

Этот формат подходит тем, кто хочет получить все плюсы отдельного дома — отдельный вход, своя лужайка, приличная площадь, место для парковки 1-2-х авто, но кто при этом не готов брать на себя ответственность за обустройство участка и уход за ним. Для тех, кто часто уезжает — ваш домик всегда под присмотром ТСЖ .

На территории комплекса планируют открыть детский сад и фитнес центр, а вот деток младшего школьного возраста придется возить в город. Те, кто постарше, уже могут добираться сами — до станции электрички 25 минут пешком, в 2-х шагах автобусная остановка. Автобус ходит до железнодорожного вокзала. Из дополнительных плюсов — курортная зона, очень много зелени, море рядом.

Ну и самый близкий к городскому формат — загородный жилой комплекс или кондоминиум. Это жилой комплекс, состоящий из одного или нескольких домов, с небольшим количеством квартир и небольшой закрытой территорией. Например, загородный жилой комплекс Таун Парк, который находится в районе остановки 14-й километр. Это, на самом деле, привычные нам городские квартиры повышенной комфортности.

Большие площади, террасы в каждой квартире и расположение в курортной зоне позволяют чувствовать единение с природой, а городской комфорт и близость к городу (на машине до остановки Заря 5 минут, до ближайшей автобусной остановки 5 минут пешком) — не выпадать из активного ритма городской жизни. Жилье для тех, кто не готов надолго отрываться от города, но в минуты отдыха хочет наслаждаться комфортом и покоем.

Оборудованы общие места отдыха для детей и взрослых, подземный паркинг. Комплекс спроектирован таким образом, что, когда находишься внутри, кажется, что суета большого города далеко-далеко , и в то же время за 15 минут можно доехать до центра города.

Вот в двух словах, несколько вариантов загородного жилья в пригороде Владивостока, а где будет лучше вам, решаете только вы.