Новости
- 01.07.2018
- 25.04.2018
-
20.04.2018
«Ванная комната гедониста» – звучное название проекта стенда на специальной экспозиции Bathroom Biennale
- 20.03.2018
-
07.02.2018
Первый дальневосточный строительный форум в формате b2b состоялся во Владивостоке.
-
14.09.2017
Дальневосточный экофестиваль зеленых технологий GreenFest-2017 во Владивостоке
Партнеры
Страхование строительно-монтажных рисков коттеджа
Достаточно широко известно классическое страхование коттеджей как объектов завершенного строительства. Что предлагают страховщики в отношении рисков, возникающих при строительстве дорогостоящих объектов недвижимости?
Сергей Бирюков, генеральный директор ООО «Страховое Агентство «Бирюков и Партнеры»:
Сегодня большинство страховых организаций активно предлагают услуги по страхованию отдельных строений, коттеджей (страхование конструктивных элементов, отделки и инженерных сетей, иных построек, домашнего имущества) на основе Правил страхованию имущества граждан.
Сергей Бирюков, генеральный директор ООО «Страховое Агентство «Бирюков и Партнеры»:
Сегодня большинство страховых организаций активно предлагают услуги по страхованию отдельных строений, коттеджей (страхование конструктивных элементов, отделки и инженерных сетей, иных построек, домашнего имущества) на основе Правил страхованию имущества граждан.
При этом, как правило, страховое покрытие действует только при условии постоянного проживания граждан в помещении и отсутствии всякого рода ремонтных, отделочных работ. А как быть, если вы только приняли решение построить коттедж?
Для этих целей вы действительно можете приобрести страховую защиту до начала собственно процесса строительства и отделки коттеджа. Необходим договор страхования строительно–монтажных рисков, пока еще не столь обширно представленный на нашем рынке в силу его сложности, но уже актуальный.
Данный вид страхования предоставляет покрытие на случай гибели, повреждения или утраты возводимых конструктивных элементов здания, используемых строительных и отделочных материалов, монтируемого оборудования (включая стоимость выполненных на момент события собственно строительных работ), от разных внешних форс-мажорных причин, а также ошибок и упущений строителей, проектных организаций.
Кроме этого, может быть застрахована гражданская ответственность перед третьими лицами на период выполнения работ (возможные убытки от причинения травм случайным прохожим или повреждение «чужих» коммуникаций, инженерных сетей и т.п.).
Дополнительно можно застраховать строительные материалы на период их транспортировки до стройплощадки. По желанию страхователя можно включить в перечень застрахованного имущества (на период выполнения работ) разного рода строительную технику, механизмы, применяемые на площадке.
В случае если коттедж оснащается дорогостоящим специальным оборудованием (котлы, бойлеры, системы вентиляции, безопасности, пожаротушения и т.п.) возможно дополнительное страхование данного оборудование как на период осуществления пусконаладочных работ, так и на период гарантийного обслуживания дилером.
Для заключения договора страхования обязательно наличие официальной проектно-сметной документации на строительство. Она должны быть составлена компетентным лицом (организацией), имеющей соответствующие полномочия. Сметная стоимость строительства, как правило, и будет являться «страховой суммой» по договору.
Все заключаемые договоры на строительство с подрядными организациями и расчеты по ним должны быть полностью легитимными. Принятие заказчиком работ (поэтапно, согласно смете) должны оформляться соответствующими актами. При всей банальности данных требований, к сожалению, это может быть препятствием при заключении договора страхования с учетом российской специфики строительства.
Существует целый ряд классических исключений из страхового покрытия. Это убытки, происшедшие в результате: военных действий, маневров или иных военных мероприятий, террористических актов, народных волнений и забастовок, ядерного взрыва и так далее.
Не подлежат возмещению также: косвенные убытки всякого рода, неустойки, штрафы, убытки от просрочек, от нарушения или отмены договоров.
Таким образом, при наступлении события, имеющего признаки страхового, как правило, обязательно присутствие компетентных экспертов в области проектирования, строительства, монтажа.
Цена страхования при этом зависит от сметной стоимости, выбранного набора рисков, характера конструктивных материалов, сложности процесса строительства и его особенностей, наличия охраны и аспекта пожарной безопасности при проведении строительных работ.
Особое место в котировке риска занимает наличие/отсутствие в смете ряда работ: сварочные работы, работы с открытым огнем; монтирование систем газоснабжения, отопления, канализации, электропроводки, наличие деревянных составляющих в конструктивных элементах объекта страхования и т.п. Отсюда страховой тариф может находиться в интервале от 0,1% до 0,6%.
Полагаю, что в ближайшие годы этот пока экзотический, но, безусловно, актуальный в перспективе вид страхования заинтересует потенциальных собственников серьезной недвижимости, поскольку между вложением средств в строительство и итоговым результатом достаточно длительный временной интервал, часто сопряженный с серьезными рисками.
Облако тегов:
страхование
юридическая поддержка
Смотрите также:
